최근 주거 불안정 문제가 심각해지면서 공공임대에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 저 역시 공공임대에 도전이 가능한 청년이자 1인 가구이지만, 소득분위가 3분위이기 때문에 매번 탈락했습니다.
하지만 HUG 든든전세주택은 조건이 생각보다 간단했고, 전략적으로 지원한 결과 현재 당첨되어 거주 중입니다✌️
제 경험을 바탕으로 HUG 든든전세주택에 관한 정보를 정리해보겠습니다.
- HUG 든든전세주택이란?
- HUG 든든전세주택, 왜 주목받을까요?
- HUG 든든전세주택, 왜 폭발적인 인기를 끌지는 않나요?
- HUG 든든전세주택, 그렇다면 왜 사람들이 몰릴까요?
- HUG 든든전세주택 전체 신청 절차
- HUG 든든전세주택 공고 확인 방법
- HUG 든든전세주택 매물 리스트 확인 방법
- HUG 든든전세주택 신청 자격 조건
- HUG 든든전세주택 신청 방법
- HUG 든든전세주택 경쟁률 확인 방법
- HUG 든든전세주택 신청 조회/변경/취소 방법
🗨️ HUG 든든전세주택이란?
HUG(주택도시보증공사)가 전세보증 사고 발생 시 보증금을 반환한 후 해당 주택을 매입하여 시세보다 저렴하게 재임대하는 공공임대 사업
전세사기 등 문제가 발생한 집을 국가 산하 기관인 HUG가 매입해 다시 전세로 공급하는 구조
HUG 든든전세주택은 행복주택, 청년안심주택과 비슷한 국가에서 진행하는 공공임대사업이라고 생각하시면 됩니다!
🗨️ HUG 든든전세주택, 왜 주목받을까요?
- 국가에서 진행하는 다른 공공임대주택 사업에 비해 신청 자격이 비교적 느슨함
- 추첨 방식으로 당첨이 결정됨
- 최대 8년 거주 가능
타 공공임대주택 사업에 신청은 가능하지만 당첨 가능성이 거의 없다고 볼 수 있는 3분위의 사람,
소득이 높아 공공임대주택 사업에 도전조차 하지 못 하는 사람들이 많은 관심을 가지고 있습니다.
🗨️ HUG 든든전세주택, 왜 폭발적인 인기를 끌지는 않나요?
- 금액이 저렴하지 않음
- 전세 매물이 시세의 90% 수준으로 임대보증금이 책정됨
- 매물 상태가 복불복임
- 아파트, 주택, 빌라 등 다양한 유형의 주택을 공급함
- 전세사기 매물이 다수 포함되어 있음
다른 공공임대주택들이 시세의 50%임을 생각하면 HUG 든든전세주택은 꽤 높은 금액입니다.
그런데 시세의 90%, 거의 시세와 비슷한 가격으로 진행되는 공공임대주택 사업에 왜 사람들이 몰릴까요?
🗨️ HUG 든든전세주택, 그렇다면 왜 사람들이 몰릴까요?
- 국가 산하 기관에서 운영하는 안전한 전세매물이기 때문
- 즉, 소득분위가 애매하여 신청이 불가능한 소득이 넉넉한 편인 무주택자들이 관심을 가짐
전세사기가 하루가 멀다하고 터지는 요즘 세상에 안전한 매물에서 편안히 거주할 수 있다는 점이 사람들이 몰리는 이유입니다.
🗨️ HUG 든든전세주택 전체 절차
- 입주자 모집 공고 확인 ☑️
- 신청 접수 ☑️
- 서류제출 대상자 발표
- 서류 제출
- 자격검증 및 소명안내
- 당첨자 ·예비입주자 순번 발표
- 최종 당첨자 발표
- 주택열람
- 계약 체결
- 입주
이번 글에서는 가장 처음 진행해야하는 단계인 '공고 확인'과 '입주 신청' 단계를 다뤄보겠습니다.
🗨️ HUG 든든전세주택 공고 확인
- 공고 확인하는 곳
- 안심전세포털 홈페이지 - 든든전세주택
- 공고 주기
- 분기별 1회 (단, 25년 4분기 공고가 올라오지 않음, 예외 존재할 수 있음)
💡 팁
- 공고 및 신청 기간이 지나면 해당 공고문과 공고문 파일은 삭제되어 확인이 불가능함
- 공고 확인 즉시 공고문 파일을 다운로드 하여 추후 남은 단계에서 정보 활용할 수 있도록 대비하기
🗨️ HUG 든든전세주택 매물 리스트 확인 방법
- 안심전세포털 홈페이지의 ‘모집공고 및 입주신청’ 탭에서 매물 목록 확인 가능
📗 확인 가능한 매물 정보
- 주소
- 주택 유형
- 매입 유형
- 전용면적
- 임대보증금액
- 신청자 수
⚠️ HUG 든든전세주택은 자격요건이 느슨한만큼, 임대보증금액이 꽤 높은 편임. 반드시 확인하고 지원
원하는 주택명을 클릭하면 도면 확인 가능합니다.
LH나 SH처럼 내부 사진을 상세히 제공하지는 않고 KB부동산 앱 또는 웹사이트를 통해 매물을 확인하도록 안내하고 있습니다.
💡 팁 : 매물 추가 정보 검색
- 경매 정보 사이트 혹은 블로그 등에서 건물 외관 및 도면 확인 가능
- 부동산에서 기재한 블로그 글에서 내부 사진 확인 가능
전세사기 관련 매물이 포함되어 있는 경우가 많기 때문에 '타경' 키워드와 주택명이나 주소를 조합하여 인터넷에 검색해보는 것이 좋습니다.
💡 팁 : 매물 선정 시 참고할 점
- 공급되는 매물은 아파트, 다세대주택, 빌라 등 다양함
- 전세사기 관련 매물의 경우 건물 관리 상태가 좋지 않은 경우도 있으므로 가능하다면 비교적 최근에 준공된 매물을 우선적으로 검토
- 매물에 직접 찾아가 동네 분위기를 살펴보기
🗨️ HUG 든든전세주택 신청 자격 조건
📌 공식 기준
무주택 세대주이거나 무주택세대의 구성원
즉, 모집 공고일 기준 주민등록등본상 세대 구성원 전원이 주택 및 분양권을 소유하지 않은 상태
👉 쉽게 말하면
등본에 함께 나오는 가족 중 한 명이라도 집이 있으면 신청 불가
➡️ 많은 사람들이 HUG 든든전세주택을 도전하는 이유는 자격요건이 무주택 단 하나이기 때문입니다.
단지 무주택자이면 모두 소득 관련없이 모두가 도전이 가능하기 때문이죠!
🗨️ HUG 든든전세주택 신청 방법
📗 신청기간
- 약 10일
- 시작일 오전 10시부터 마감일 오후 5시까지만 가능
마감일 오후 5시까지 가능하니 꼭 시간을 확인하시길 바랍니다.
📗 신청 방법
- 홈페이지의 ‘모집공고 및 입주신청’ 탭 접속
- 원하는 주택 선택, 주택별 상세정보 화면에서 입주 신청 버튼 클릭
- 휴대폰 인증 로그인
- 신청인 개인정보 입력, 실명 인증
- 개인정보 이용 등 동의 필요사항 동
- 신청 버튼 클릭 시 신청완료
⚠️ 기재한 정보(이메일, 전화번호 등)으로 당첨 안내 문자가 발송되므로 반드시 정보를 정확히 기재했는지 확인 필요
생각보다 간단하죠?
앞서 말했듯이 조건이 없기 때문에, 신청 절차도 타 공공임대주택 사업보다 신청이 간단합니다.
🗨️ HUG 든든전세주택 경쟁률 확인 방법
- 홈페이지의 ‘모집공고 및 입주신청’ 탭 접속
- 목록 가장 오른쪽의 신청자 수 확인
💡 팁 : 신청 전략
신청자 수가 표시되므로 마감 직전 경쟁률을 확인한 뒤 상대적으로 낮은 곳에 지원하기
HUG 든든전세주택 경쟁률은 매물별 편차가 큽니다.
이 방법으로 저는 신청자수가 10명 내외였던 서울 중심의 HUG 든든전세주택을 신청했고, 당첨되었습니다.
🗨️ HUG 든든전세주택 신청내역 조회/변경/취소
📗 신청내역 조회
- 신청이 완료되면 ‘신청내역 조회/변경/취소’ 탭에서 확인 가능
📗 신청내역 변경
- 안심전세포털 홈페이지 - 든든전세 - 신청내역 조회/변경/취소 - 수정 버튼
- 신청 기간 동안 연락처, 주소, 우선순위 등 일부 항목만 변경 가능
📗 신청내역 취소
- 신청 기간 동안 이전 취소 가능
주택 변경을 희망하는 경우, 신청내역을 취소한 뒤 재신청하시면 됩니다.
🏠 HUG 든든전세주택 실제로 신청한 뒤 거주하며 느낀 점
- 시세 대비 엄청 저렴하다고 느껴지지는 않음
- 보증금 반환에 대한 안정감이 가장 큰 장점
- 매물 상태는 정말 복불복이라 사전 검색이 중요
- 경쟁률은 매물별 차이가 매우 큼(서울 비선호 지역 및 외곽, 인천 등 먼 경기도는 낮은 편)
개인적으로는 “안전한 전세”라는 점 하나만으로도 충분히 도전해볼 가치가 있다고 생각합니다.
이렇게 HUG 든든전세주택의 전반적인 정보와 공고 확인 방법, 신청 절차까지 정리해보았습니다.
자격 요건을 정확히 확인하고 전략적으로 지원한다면 충분히 기회가 있는 제도라고 생각합니다.
다음 글에서는 실제 당첨 이후 계약 과정과 준비 서류, 계약 시 주의해야 할 점을 자세히 정리해보겠습니다.
HUG 든든전세주택 과정 ② | 서류제출 대상자 발표·예비 1번·최종 당첨까지
HUG 든든전세주택 신청 이후 가장 궁금한 단계는 바로 서류제출 대상자 발표와 당첨 여부입니다.저는 당첨이 아닌 예비입주자로 선정되어 1번을 받았지만, 최종적으로는 당첨되었습니다.예비 1
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